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海外房产投资的法律风险：投资者在购房时还对置业所在国的法律进行初步了解，因为国内购房合法的情况在国外可能会触犯当地法律底线。比如一些海外国规定房子出租不可随意涨租金，我国投资者在泰国购房时可以购置公寓，但不能购买别墅。在新加坡，投资者也不能购买组屋，因为组屋属于新加坡专门为当地居民建造的房屋，房价比市场均价低70%。从风险规避角度考虑，建议我国投资者寻找专业置业机构了解不同的法律、市场规则及购房政策。
2020-07-01 350
关于海外房产投资中，收入/价格比率：根据相关统计数据显示，在世界主要的各大城市中，西雅图，洛杉矶，墨尔本，多伦多，柏林，阿姆斯特丹和奥克兰的住房收入比率较低。就居民的平均收入而言，房价处于较低水平。尽管纽约的房价不低，但由于当地收入水平高，房价的相对水平也不高。在伦敦，新加坡，罗马和汉城，房价相对较高。
2020-07-01 362
关于当前海外房产投资中，当地利率水平和住宅抵押贷款成本：当前的全球低利率时代，美联储货币政策的紧缩导致拐点趋势和全球利率反弹。但是，由于住房政策和市场环境的差异，各国房屋抵押贷款的利率差异很大，这导致不同海外地区购买房地产的现金成本存在差异。从住房拥有成本的角度来看，与其相当直接相关的是住房抵押贷款的利率。
2020-07-01 285
关于海外房产投资中租金收益率：从租金收益率的角度来看，大阪，洛杉矶，阿姆斯特丹和西雅图的租金收益率居世界首位，平均租金收益率超过5％；巴塞罗那的平均租金收益率超过4％，远远高于国内金融资产的无风险收入水平。以上城市房地产投资收益率高且稳定。首尔和巴黎的租金回报相对较低。如果没有明确预期中长期房价会升值，那么本地房地产就不是有吸引力的投资目标。
2020-07-01 324
海外房产投资的“庞氏骗局”：“庞氏骗局”近期层出不穷，房地产投资也是如此。例如，在西澳大利亚州的珀斯有一家美容开发商，声称拥有特别好的房地产项目开发，并且不断要求投资者一个接一个地投资。实际上，它使用后来的投资者的钱来支付早期投资者的利息。收益和本金像黄金一样活着。他们实际上没有投资某个项目。当剩余的资金不能满足投资者的利益和收入时，资本链断裂，骗局就出现了。
2020-06-27 347
希腊海外房产要购买的圣地：雅典：移民到希腊后，雅典的主要公立和国际学校可以为移民儿童提供理想的教育和教学条件。作为希腊的重要城市，购买移民来选择雅典无疑是一个很好的选择。克里特岛，老年人的圣地：希腊克里特岛是举世闻名的长寿之乡，这里有大量游客和希腊移民来此定居并安定生活。它位于地中海东部，是希腊非常大的岛屿，被称为爱琴海的南端。圣托里尼岛，一个艺术天堂：这里是世界上非常美丽的日落，非常壮丽的海景，这里是蓝色和白色。已知颜色的世界是艺术家们聚集的地方，也是摄影师的天堂。您可以在脑海中画出圣托里尼岛非常蓝的天
2020-06-27 332
为什么要进行海外房产投资，成都海外购房公司博通国际告诉你：以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受；综合考量置业海外房产：投资人有多项海外房产需求动因，综合考量，结合个人实际情况置业，从而给自己带来相应的回报。
2020-06-27 367
海外房产投资中，关于住房的持有成本：投资是关于以非常小的成本来发挥极大的杠杆作用，没有人会占用全部财产。如果这项投资占了你的营运资金的三分之一，我建议你考虑更多。一个项目的未来发展决定了升值的空间，成本控制非常重要，你的租金收入是否扣除七七八八的税和杂项费用，是否有盈余，是否有未来财产升值的空间，是否汇率会下跌，这些风险全都考虑在内。
2020-06-27 339
希腊海外房产要购买的圣地：雅典：移民到希腊后，雅典的主要公立和国际学校可以为移民儿童提供理想的教育和教学条件。作为希腊的重要城市，购买移民来选择雅典无疑是一个很好的选择。克里特岛，老年人的圣地：希腊克里特岛是举世闻名的长寿之乡，这里有大量游客和希腊移民来此定居并安定生活。它位于地中海东部，是希腊非常大的岛屿，被称为爱琴海的南端。圣托里尼岛，一个艺术天堂：这里是世界上非常美丽的日落，非常壮丽的海景，这里是蓝色和白色。已知颜色的世界是艺术家们聚集的地方，也是摄影师的天堂。您可以在脑海中画出圣托里尼岛非常蓝的天
2020-06-27 314
在当前疫情情况下，泰国海外房产市场的现状如何？目前，主要房地产的销售办事处和样板房已经开放。泰国没有要求关闭。目前，无论是在网上还是在泰国本地，都可以进行房地产交易。3月下旬，泰国实行了非常严格的移民政策，在曼谷和芭堤雅的部分地区实行宵禁，普吉岛直接“关闭了该岛”。因此，当地人不能再搬家，基本上呆在家里，外国人不能进入买卖双方，进入观望状态。
2020-06-27 357
