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尽管购买海外房产是资产分配的一种好方法，但面对陌生的海外市场，如果没有专业机构进行“扫雷”，投资者可能会遇到各种各样的“陷阱”。诸如项目环评资质未过，开发商的资金挪用导致现金流中断，未能按时交付物业以及中间商恶意赚取利差等各种问题，稍有粗心的投资者会为感兴趣的人找到机会。因此，海外购房投资需要谨慎。
2020-06-17 360
在进行海外房产投资时，谈判的基础是数字，而不是情感：在开始谈判之前，心中有一个基础的数字，这个数字不会超过。达到此数字后，你要么退出交易，要么获得其他优惠。简而言之，你想要得到报价的价格必须在经济上可行并且可以使你赚钱。因此，不要过早爱上房屋，因为你的情绪会影响你的大脑。毕竟，进行此交易的目标是赚钱。
2020-06-17 452
在当前疫情情况下，泰国海外房产市场的现状如何？目前，主要房地产的销售办事处和样板房已经开放。泰国没有要求关闭。目前，无论是在网上还是在泰国本地，都可以进行房地产交易。3月下旬，泰国实行了非常严格的移民政策，在曼谷和芭堤雅的部分地区实行宵禁，普吉岛直接“关闭了该岛”。因此，当地人不能再搬家，基本上呆在家里，外国人不能进入买卖双方，进入观望状态。
2020-06-16 411
由于疫情的影响，越来越多的游客担心安全。旅途中的住宿从酒店更改为寄宿家庭，这也间接地帮助了希腊，希腊原本是寄宿家庭的热门市场。希腊解除了禁令，寄宿家庭市场并未受到影响。流行之后，短期租赁市场将非常受欢迎。随着疫情的逐渐好转，希腊房地产投资开始回升。投资者投资希腊房地产的动力将长期存在。疫情是暂时抑制了投资者的购买需求，希腊海外房产的投资潜力和价值不会消失。
2020-06-16 374
在疫情期间，泰国海外地产将受到怎样的影响？住房人数暴跌，很难租用公寓：非常有影响力的是依靠旅游业的人，例如公寓出租和寄宿家庭。过去，芭堤雅的公寓租金在4月和5月迎来了一个小高峰，但根据许多业主的反馈，4月，5月和6月的订单被大量取消。2月和3月，房屋数量急剧下降，公寓空置。房价高企，业主的租金收入在近半年中并不乐观。
2020-06-16 419
选择一个在中国备受瞩目的新市场：十年前，从欧洲，美国到澳大利亚，许多人会“跟随”投资，但是现在“旧”房地产市场已接近饱和，寻找“新”房地产。市场”迫在眉睫，那么值得投资哪些新市场？尝试选择一个人口众多，土地面积较大的海外地区。小国大人口投资将非常具有成本效益。例如，新加坡的人口远远超过了供应需求。根据3个人的说法，一套套房不够用，房价也在上涨，因此该市场不需要进行海外房产投资。大国小人口比投资更适合自住。例如，加拿大，因为有更多可开发的土地，所以很难转手。毕竟，以相似的价格，其他人比二手房更愿意购买新房。
2020-06-16 418
当前的相对海外房产房价水平和对房屋升值的预期：根据2007年金融危机以来的房价统计，温哥华，多伦多，悉尼，墨尔本，奥克兰，伦敦，新加坡和首尔等9个城市的房价已经恢复并超过了金融危机以前的房价创下历史新高。西雅图，东京，巴黎和柏林的房价基本恢复到2007年的水平；纽约，洛杉矶，大阪，罗马，巴塞罗那和阿姆斯特丹的房价仍低于危机前的水平，但相对较低。
2020-06-16 382
要么快要么迟到：因为在寻找良好的房地产投资交易时，早起的鸟儿经常吃虫子。因此，尝试成为头一个在您的竞争对手之前报价的公司。当然，只有在您确定房屋符合您的条件之后。另一种策略是寻找已经投放市场很长时间的房地产。这些房屋的卖方通常以非常诱人的价格更有动力出售房屋，因为当他们拥有房屋时，他们很可能每月都会亏钱。
2020-06-16 367
抄底美国房地产必须赚钱的谎言：以下是他们常用的宣传词：在美国海外房地产上投资可以获得高额回报，并且美国房屋的租金和出售价格高于房价。在美国买房可以在几年内收回本金。与在美国相比，在美国买房钱相同的钱更好，租金回报也更高。一名国际学生于2011年在海边购买了一所房子，距离曼哈顿有50分钟的车程。他认为自己可以讨价还价。结果，当他完成出国留学并返回中国时，房价并未上涨，几乎与他购买时一样。物业税每年接近3％，六年内为18％，中介费为4％，因此，即使原价出售，他也将至少支付22％！
2020-06-15 446
运营商是否具有多年的管理经验：即使承诺租赁，但仅仅是“盲目的承诺”，中间也很容易出现问题。如果开发商没有租赁部门，那将是一个很好的良好海外房产投资选择。现在，许多公寓都与世界知名的酒店或运营商合作。服务式公寓和服务式公寓是新的投资趋势。它们比酒店更具居住氛围，比公寓更易于管理。这套公寓既适合长期租赁团体，也适合短期租赁团体，并有保证的投资。
2020-06-15 353
