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汕头海外购房网站

2020-08-22103

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博通国际直与各国政府官方保持紧密合作,是家具有多年海外投资和身份规划行业成功经验并以保障客户利益为企业经营理念的专业机构。博通集团在香港、深圳、成都、郑州设有国内分公司,在新加坡、吉隆坡、曼谷、雅典、尼科西亚设有海外分公司。海外客服遍布全球多个城市,海外管家团队实行小时轮班工作制,为每-位客户提供及时周到的落地安家、海外生活规划等-站式管家服务。

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运营商是否具有多年的管理经验:即使承诺租赁,但仅仅是“盲目的承诺”,中间也很容易出现问题。如果开发商没有租赁部门,那将是一个很好的良好海外房产投资选择。现在,许多公寓都与世界知名的酒店或运营商合作。服务式公寓和服务式公寓是新的投资趋势。它们比酒店更具居住氛围,比公寓更易于管理。这套公寓既适合长期租赁团体,也适合短期租赁团体,并有保证的投资。



“陆止于此,海始于斯”美丽的葡萄牙共和国坐落于欧洲大陆西南的尽头。葡萄牙是个非常发达的资本主义国,该国的旅游业十分发达,且也属于欧盟成员国之欧元和北约创始成员国之。不仅如此,还是世贸组织、联合国等国际组织的成员之。由此可见,投资者选择葡萄牙进行移民或者海外购房投资,属于个优异的选择。

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海外房产投资的“庞氏骗局”:“庞氏骗局”近期层出不穷,房地产投资也是如此。例如,在西澳大利亚州的珀斯有一家美容开发商,声称拥有特别好的房地产项目开发,并且不断要求投资者一个接一个地投资。实际上,它使用后来的投资者的钱来支付早期投资者的利息。收益和本金像黄金一样活着。他们实际上没有投资某个项目。当剩余的资金不能满足投资者的利益和收入时,资本链断裂,骗局就出现了。

关于当前海外房产投资中,当地利率水平和住宅抵押贷款成本:当前的全球低利率时代,美联储货币政策的紧缩导致拐点趋势和全球利率反弹。但是,由于住房政策和市场环境的差异,各国房屋抵押贷款的利率差异很大,这导致不同海外地区购买房地产的现金成本存在差异。从住房拥有成本的角度来看,与其相当直接相关的是住房抵押贷款的利率。

由于疫情的影响,越来越多的游客担心安全。旅途中的住宿从酒店更改为寄宿家庭,这也间接地帮助了希腊,希腊原本是寄宿家庭的热门市场。希腊解除了禁令,寄宿家庭市场并未受到影响。流行之后,短期租赁市场将非常受欢迎。随着疫情的逐渐好转,希腊房地产投资开始回升。投资者投资希腊房地产的动力将长期存在。疫情是暂时抑制了投资者的购买需求,希腊海外房产的投资潜力和价值不会消失。



选择博通国际进行葡萄牙移民办理以及海外房产投资业务办理,具有以下优势:安全宜居全球知名:与全球而言,葡萄牙是个非常安全的国度,也是非常非常自由的国之一。该国在年的和平指数全球排名第全球宜居排名第五。不仅如此,该国的各种福利制度与保障制度都相当完善,被堪称为十分自由和安全的国之一,该国的人权自由,在全球有目共睹。

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海外房产投资的法律风险:投资者在购房时还对置业所在国的法律进行初步了解,因为国内购房合法的情况在国外可能会触犯当地法律底线。比如一些海外国规定房子出租不可随意涨租金,我国投资者在泰国购房时可以购置公寓,但不能购买别墅。在新加坡,投资者也不能购买组屋,因为组屋属于新加坡政府专门为当地居民建造的房屋,房价比市场均价低70%。从风险规避角度考虑,建议我国投资者寻找专业置业机构了解不同的法律、市场规则及购房政策。



抄底美国房地产必须赚钱的谎言:以下是他们常用的宣传词:在美国海外房地产上投资可以获得高额回报,并且美国房屋的租金和出售价格高于房价。在美国买房可以在几年内收回本金。与在美国相比,在美国买房钱相同的钱更好,租金回报也更高。一名国际学生于2011年在海边购买了一所房子,距离曼哈顿有50分钟的车程。他认为自己可以讨价还价。结果,当他完成出国留学并返回中国时,房价并未上涨,几乎与他购买时一样。物业税每年接近3%,六年内为18%,中介费为4%,因此,即使原价出售,他也将至少支付22%!

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海外房产投资中,关于住房的持有成本:投资是关于以非常小的成本来发挥极大的杠杆作用,没有人会占用全部财产。如果这项投资占了你的营运资金的三分之一,我建议你考虑更多。一个项目的未来发展决定了升值的空间,成本控制非常重要,你的租金收入是否扣除七七八八的税和杂项费用,是否有盈余,是否有未来财产升值的空间,是否汇率会下跌,这些风险全都考虑在内。

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