很多拥有闲钱的人，都会寻思一个产业进行投资，而海外购房，拥有一座海外房产则是当前极为热门的投资项目之一。但在确定进行海外购房投资之前，需要对该国度的房产情况以及楼盘项目情况进行一个详细的调查。博通国际商务以泰国购房考察为例，为大家讲解海外购房的投资规划。

一、考察内容

对于购房考察，需要明确本次的考察目标。

1、了解目标楼盘在当地未来的规划情况；

2、了解目标楼盘前后的收益涨幅情况；

3、了解目标楼盘区域内的租客情况、租客需求以及租客的资金波动情况。

二、多层次资本投入

对于投资，其主要目的是为了保值以及收益，那么在投资前，就需要提前考虑投资风险，并采取一定的规避措施。而多层次资本投入，主要目的是为了在一定程度上降低本次海外购房投资的风险。因此，博通国际商务建议广大海外购房投资者在进行海外房产购置时，需要将投入比率严格控制在个人资产的60%以下。这就好比不要将鸡蛋都放在同一个篮子里一样，防止全部打碎，血本无归。

三、减短资本周期

对于海外购房投资项目而言，属于一个投入周期较长，切投入环节相对较多，无比复杂的过程。而减短投入周期呢，也是为了规避一系列在购房期间因为各种原因所引发的资产亏损。但是要想要减短购房投入周期，就需要在购房投资初期，就对整个海外购房投资项目进行一个基础的了解与判断，了解怎样的房子适合本次投资。选择不同的房产，其投入周期也各有不同，承担的风险也会随之变化。而对于泰国购房投资来说，博通国际商务就建议投资者选择小户型的房产进行投资。一方面时小户型房产的总价相对较低，购买和出手都比较方便，利于投入资金的及时周转。