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房价、租金双涨,希腊春天到了?

2021-10-086
2021年,是体现各国经济复苏能力重要的年。今年上半年,希腊除了在旅游方面取得全球瞩目的成绩之外,房产及国内生产总值的成绩亦非常亮眼。


据希腊央行(Bank of Greece)今年第二季度的房价数据显示,希腊的住宅市场正在加速复苏。目前许多投资希腊市场的外国投资者已获得资本收益,因为希腊的价格远低于南欧其他,而且利率仍低于2007年的峰值。


3年内房间上涨25%



近期,希腊央行公布了希腊房产数据,2021年第二季度房价涨幅高达4.6%。



数据显示希腊住宅市场价格全体上涨,正全面加速复苏,其中雅典的房价涨幅度依然为6.4%,而第二大城市塞萨洛尼基的房价则上涨了4.1%


其他主要城市的房价同比上涨了3.2%。今年的4月至 6月,整个希腊的住宅价格年率增长率为4.4%;新建公寓的价格上涨了 4.7%;而 5 年或以上的公寓价格上涨了 4.6%。



另外值得注意的是,2018年-2020年雅典房价上涨了20%,若无意外,2018年-2021年雅典房价涨幅将超过25%,直逼30%。虽然房价一直上涨,但希腊的房产价格依然远低于其他南欧,且与2007年相比,房产价格被低估了27%到38%,希腊房产极具有竞争力。随着房价的上涨,希腊房产被低估的差距将会不断被缩小而且速度会很快,感兴趣的朋友应该尽快行动。


房屋租金普遍上涨



据雅典-阿提卡房地产经纪人协会主席莱夫特里斯·波塔米亚诺斯(Lefteris Potamianos)表示,自2017年以来,雅典大部分地区的租金上涨了25%-30%。他还指出特别是在今年的这段时间,房东们普遍涨价,而且随着学生开学,租房需求会大幅上涨。相信又将迎来一波新的租金上涨。


希腊房价和租金价格的双涨,也说明了希腊在疫情期采取的各项政策措施发挥了积极的作用,阻止了2020年希腊经济的衰退。9月17日,国际评级机构DBRS晨星将希腊的信用评级从BB(低)上调为BB,展望由“稳定”转为“积极”,其实一周前,德国评级机构Scope Ratings也上调了希腊的信用评级。


国内生产总值同比增长16.2%


据中希时报报道,近日希腊统计局发布的统计报告显示,在消费、私人投资和出口的带动下希腊2021年第二季度国内生产总值同比增长16.2%。



希腊银行经济学家尼克斯·马吉纳斯说:“希腊经济第二季度的表现超出了预期,我们此前预计的第二季度的年增长率为13.0%。他将希腊经济在今年第二季度的表现归因于消费者支出的增加和强劲的投资活动的复苏他指出,第二季度的GDP增长尚未受到旅游业推动的影响,但这种效果预计将在第三季度体现出来。


相信在后疫情时代,随着希腊的不懈努力,希腊经济将展现不一样的光彩!

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