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汕头海外买房移民官网

2020-06-21128

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关于海外房产投资中,收入/价格比率:根据相关统计数据显示,在世界主要的各大城市中,西雅图,洛杉矶,墨尔本,多伦多,柏林,阿姆斯特丹和奥克兰的住房收入比率较低。就居民的平均收入而言,房价处于较低水平。尽管纽约的房价不低,但由于当地收入水平高,房价的相对水平也不高。在伦敦,新加坡,罗马和汉城,房价相对较高。



对于海外购房、投资移民等项目来说,新加坡无疑是个好的选择。新加坡属于种多元文化的移民国,新加坡政府治国的核心政策便是促进种族和谐。因此新加坡的政局稳定,且廉洁高效,属于全球非常国际化的国度之。因此,选择新加坡进行海外购房投资十分可行。

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运营商是否具有多年的管理经验:即使承诺租赁,但仅仅是“盲目的承诺”,中间也很容易出现问题。如果开发商没有租赁部门,那将是一个很好的良好海外房产投资选择。现在,许多公寓都与世界知名的酒店或运营商合作。服务式公寓和服务式公寓是新的投资趋势。它们比酒店更具居住氛围,比公寓更易于管理。这套公寓既适合长期租赁团体,也适合短期租赁团体,并有保证的投资。

投资和金融对冲风险:近年来,海外市场逐渐变得乐观。随着之间交通的便利,它带动了当地旅游业的发展。游客也来来去去增加经济收入;因此,沿着当地旅游资源的房地产市场非常受欢迎,租金也在上涨。对于投资者而言,利用逢低买入的机会也可以赚钱。老年人移民海外房产:中国人民对老年人生活质量的持续追求,以及对环境和食物的安全要求,以及对我国物质文化生活水平的不断提高,孕育了这种休闲生活的房地产投资需求。



大部分海外区域不实行“限购限贷”政策,这为海外房产投资者提供了施展拳脚的舞台。通过海外房产贷款的“杠杆”去放大投资收益,可以在基础收益上获取更多的收益。投资者通过贷款购房将房子出租,利用房租偿还贷款和所有的持有成本,不仅是利用杠杆功能来获得长期收益,而且还可以实现多种可能。在核心地带购买一套具备升值潜力的优质房产,购房者利用未来房产升值部分,投资下一套房产的首付,第二套房产如上操作,投资滚雪球,“房产的裂变”由此实现。

新加坡移民的优势较多,例如精英教育:新加坡具有世界知名高效与教育中西兼容精英教学,且双语教育十分发达,教育系统属于剑桥体系,新加坡的教育成绩得到全世界认可;花园城市:新加坡是全球知名的“花园城市”,整个国度的街道干净又整洁,空气清新且气候宜人,非常适合人类居住与生活。因此,选择新加坡进行海外购房是个好的选择。

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尽管购买海外房产是资产分配的一种好方法,但面对陌生的海外市场,如果没有专业机构进行“扫雷”,投资者可能会遇到各种各样的“陷阱”。诸如项目环评资质未过,开发商的资金挪用导致现金流中断,未能按时交付物业以及中间商恶意赚取利差等各种问题,稍有粗心的投资者会为感兴趣的人找到机会。因此,海外购房投资需要谨慎。



海外房产投资中,关于双重经纪人骗局:几天前,多伦多的一对夫妇陷入了“双重经纪人”陷阱。所谓的“双重经纪人”是指既为买方又为卖方行事,并协助交易匹配。但是,这对夫妇遇到的“双重经纪人”与他们签署了保密条款,并说服他们向卖方支付不可退还的30,000加元定金。结果,由于卖方房屋中的法律纠纷,买方和妻子的贷款未获批准,损失了3万加元的押金。尽管这对夫妻及时聘请了律师并与卖方达成和解,但经纪人不会因为存在保密条款而受到惩罚。

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相对与国内房产,海外房产更具有大优势及附加值,是他们看中的属性。1/子女教育:没有一个中国人想让自己的孩子输在起跑线上。据多项调查显示:中国人移居海外的首要原因是为了下一代能够接受更好的教育,体验更多元化、更有创造力的教育环境;2/健康的居住环境:国外环境宜人,空气清新,医疗福利待遇宽厚。大部分投资者往往非常看重的就是环境以及食品安全优势,因此,一部分高净值资产的家庭,就开始在海外购置房产,适合养老、子女健康生活。

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