江门海外买房好不好

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海外房产投资的“庞氏骗局”：“庞氏骗局”近期层出不穷，房地产投资也是如此。例如，在西澳大利亚州的珀斯有一家美容开发商，声称拥有特别好的房地产项目开发，并且不断要求投资者一个接一个地投资。实际上，它使用后来的投资者的钱来支付早期投资者的利息。收益和本金像黄金一样活着。他们实际上没有投资某个项目。当剩余的资金不能满足投资者的利益和收入时，资本链断裂，骗局就出现了。

对于海外购房、投资移民等项目来说，新加坡无疑是个好的选择。新加坡属于种多元文化的移民国，新加坡政府治国的核心政策便是促进种族和谐。因此新加坡的政局稳定，且廉洁高效，属于全球非常国际化的国度之。因此，选择新加坡进行海外购房投资十分可行。

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当前的相对海外房产房价水平和对房屋升值的预期：根据2007年金融危机以来的房价统计，温哥华，多伦多，悉尼，墨尔本，奥克兰，伦敦，新加坡和首尔等9个城市的房价已经恢复并超过了金融危机以前的房价创下历史新高。西雅图，东京，巴黎和柏林的房价基本恢复到2007年的水平；纽约，洛杉矶，大阪，罗马，巴塞罗那和阿姆斯特丹的房价仍低于危机前的水平，但相对较低。

购置海外房产的相关优势之多元化投资，规避风险：高净值人士进行全球资产配置并优化投资组合。主要目的是分散单一投资分配和单一市场分配所带来的风险；让国际学生既解决“生活”又解决“学习”。父母在学校所在地的城市购买房地产，其中一个留给孩子使用，其他房间则出租。用房屋租金偿还一部分贷款，其余的作为孩子生活费的一部分。当孩子学会了回国并出售房屋时，今年的升值可以完全弥补出国留学的费用。

海外房产投资中，关于双重经纪人骗局：几天前，多伦多的一对夫妇陷入了“双重经纪人”陷阱。所谓的“双重经纪人”是指既为买方又为卖方行事，并协助交易匹配。但是，这对夫妇遇到的“双重经纪人”与他们签署了保密条款，并说服他们向卖方支付不可退还的30,000加元定金。结果，由于卖方房屋中的法律纠纷，买方和妻子的贷款未获批准，损失了3万加元的押金。尽管这对夫妻及时聘请了律师并与卖方达成和解，但经纪人不会因为存在保密条款而受到惩罚。

新加坡移民的优势较多，例如精英教育：新加坡具有世界知名高效与教育中西兼容精英教学，且双语教育十分发达，教育系统属于剑桥体系，新加坡的教育成绩得到全世界认可；花园城市：新加坡是全球知名的“花园城市”，整个国度的街道干净又整洁，空气清新且气候宜人，非常适合人类居住与生活。因此，选择新加坡进行海外购房是个好的选择。

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利用杠杆的可能性更大：大多数欧洲和美洲地区不执行“购买限制和贷款限制”政策，这为房地产投资者发挥其能力提供了一个阶段。通过海外房产贷款“杠杆”来放大投资收益，您可以在收益的基础上获得更多收益。投资者使用贷款购买房屋并出租房屋，并使用租金偿还贷款和所有持有成本。他们不仅使用杠杆功能获得长期利益，而且还可以实现多种可能性。购买一套在核心区域有升值潜力的优质房地产。买家将使用未来的房地产升值部分来投资下一组房地产的预付款。

由于疫情的影响，越来越多的游客担心安全。旅途中的住宿从酒店更改为寄宿家庭，这也间接地帮助了希腊，希腊原本是寄宿家庭的热门市场。希腊解除了禁令，寄宿家庭市场并未受到影响。流行之后，短期租赁市场将非常受欢迎。随着疫情的逐渐好转，希腊房地产投资开始回升。投资者投资希腊房地产的动力将长期存在。疫情是暂时抑制了投资者的购买需求，希腊海外房产的投资潜力和价值不会消失。

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关于海外房产投资中，收入/价格比率：根据相关统计数据显示，在世界主要的各大城市中，西雅图，洛杉矶，墨尔本，多伦多，柏林，阿姆斯特丹和奥克兰的住房收入比率较低。就居民的平均收入而言，房价处于较低水平。尽管纽约的房价不低，但由于当地收入水平高，房价的相对水平也不高。在伦敦，新加坡，罗马和汉城，房价相对较高。