2019年澳大利亚房价还会涨吗？澳洲房产投资市场又如何呢？

澳洲房价近十年来一直不断上涨，但是截至今年6月，

在过去的12个月里澳大利亚全国房价下跌了1%，而从长远的角度来看，

澳洲房价还是有上涨趋势的，那么究竟2019年澳大利亚房价还会涨吗。

面对2018年上半年连续下跌的房价趋势，很多准备选择澳洲购房的中国居民开始陷入了两难的选择，

一来房价下跌了，必然是购房比较好的时机，毕竟房价也跟着便宜了。

而与此同时，对立面则是，房价会不会一直跌，如果是这样，那么买了不是亏了吗，

所以对于大部分看不清澳洲房价走势的购房者，可能会持观望态度。

对于目前的澳洲房价情况来看，澳洲各区房价的下跌主要是因为澳洲政府对房价的调控所致，

澳大利亚加强了房地产投资的管控，尤其加强了对外国人投资房地产的管控。

收紧的信贷政策，令大多数购房者无法借贷到之前额度的购房款，这限制了他们的购房能力。

对于澳洲房价在2019年是涨还是跌，涨跌双方多有各自的意见，

所以目前还无法肯定的给出答案，不过对于澳洲房价来说，

区位的重要性显得更加突出，好区位的房子依旧抢手，

不管是何时，在澳洲总有一些地段的房价跌不下去，

毕竟澳洲的土地是有限的，而随着澳洲人口不断的增加，

外加澳洲永久产权的存在，对于有限的土地使用权在未来一定会是房价上涨的主要因素，

所以从长远的角度来看，澳洲房价还是有上涨的趋势在的。

相比澳洲公寓的房价，澳洲的独立房屋更具有增值空间，

毕竟别墅是包括土地的，而且面积也更大，

近几年，澳洲的独立房屋中位价可以用突飞猛进来形容，

就拿悉尼来说，在2013年中期，悉尼独立房屋的中位价仅在60万澳币左右，

然而，截止2016年底，悉尼独立房屋中位价攀升至112万澳元，

近乎翻倍。至于墨尔本，首席经济学家预测，

2018年底，墨尔本中位价将破100万大关。

所以话说回来，投资本身就是有风险的一件事情，

而对于2019年澳大利亚房价会如何发展，目前来说还有待观望，

所以如果你比较保守，那么观望是可以的，

不过对于有意借此房价下调机会入手投资者来说，

这也不可谓不是一个买房置业的良好时机，总之主要还是自己拿注意。